– На сегодняшний день в ЕГРН числится порядка 800 тысяч объектов с отсутствующими в ЕГРН сведениями о правах. В основном это земельные участки, жилые помещения и хозпостройки (летние кухни, сараи, бани и т.д.). Важно отметить, что, если правообладатели данных объектов не будут выявлены, органы местного самоуправления будут обязаны признать их безхозяйными и зарегистрировать в муниципальную собственность.
Поэтому мы настоятельно рекомендуем правообладателям обратиться в местную администрацию или МФЦ за подтверждением или оформлением своего права на ранее учтенные объекты недвижимости. Государственная регистрация прав в ЕГРН, прежде всего, обеспечивает защиту имущественных прав собственников со стороны государства, – отметил Евгений Осыченко.
Регистрация в ЕГРН необходима при совершении сделок, рассмотрении вопросов компенсации при ограничении прав на землю, утраты имущества в результате стихийных бедствий, военных действий, изъятии земель для государственных и муниципальных нужд, подключении к инженерным сетям.
Кроме того, госрегистрация права, возникшего до 31 января 1998 года, будет бесплатной.
В отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, и находящихся на таких земельных участках объектов капитального строительства, действует упрощенный порядок. Для их регистрации граждане могут обратиться в местную администрацию или ближайший офис МФЦ.
Если вы не знаете зарегистрированы ли права в ЕГРН или нет, то это можно посмотреть на сайте Росреестра через сервис«Сведения об объектах недвижимости в режиме online», а также на официальном сайте минимущества Ростовской области в разделе «Деятельность/Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости».
В случае если принадлежащие гражданам объекты недвижимости не являются объектами капитального строительства либо прекратили свое существование, необходимо сообщить об этом в местную администрацию, которая самостоятельно снимет их с кадастрового учета.
Также проконсультироваться можно в минимуществе Ростовской области по телефону 8(863)240-55-71, а также в управлении Росреестра по Ростовской области по телефону 8-938-169-51-87.
